El subjefe de Nuevas Ideas en la Asamblea Legislativa, Caleb Navarro, adquirió seis inmuebles en menos de un año, uno de ellos con un crédito del Banco Hipotecario. Un apartamento de lujo en la colonia Escalón y dos terrenos en una zona paradisíaca del Golfo de Fonseca, La Unión, destacan en las compras. Fue un giro en su patrimonio, pues Navarro antes de ser diputado tuvo una casa en una zona popular en San Martín.
Fotoilustración FACTUM/Mariana Matal
El diputado Caleb Navarro pasó de ser el dueño de una casa en la populosa urbanización Nuevos Horizontes, en San Martín, a tener seis propiedades que cuestan casi medio millón de dólares, incluida una con vista paradisíaca al Golfo de Fonseca, en La Unión. Su patrimonio incrementó después de ser electo como diputado.
Navarro, subjefe de Nuevas Ideas en la Asamblea Legislativa, adquirió un apartamento de lujo con vista al volcán de San Salvador; dos terrenos en una paradisíaca zona del Golfo de Fonseca, en La Unión; y una casa y dos lotes en San Miguel. Los seis inmuebles están valorados en $447,000.
Todos fueron comprados entre abril de 2024 y enero de 2025, según las escrituras de las propiedades que Factum revisó en el Centro Nacional de Registros (CNR).
El período de las compras coincide con el cierre de su primera legislatura como diputado propietario en 2021; y los primeros nueve meses de su segundo período que inició en mayo de 2024. Navarro fue electo por el departamento de San Miguel y preside la comisión de Seguridad Nacional y Justicia del parlamento salvadoreño.
Las adquisiciones muestran un antes y un después del diputado oficialista. Cuando inició en su cargo, no reportó que fuera dueño de alguna propiedad, según la declaración Jurada de Patrimonio que presentó para su toma de posesión el 1 de mayo de 2021 a la sección de Probidad de la Corte Suprema de Justicia (CSJ).
Y no solo cambió la cantidad de propiedades a su nombre. Pasó, además, de ser financiado por el Fondo Social para la Vivienda (FSV ) a ser cliente del Banco Hipotecario, entidad bancaria estatal con un historial reciente de créditos a funcionarios oficialistas.
Basta revisar el historial del patrimonio de Navarro para ver el salto. En 2021, cuando comenzó su cargo como diputado, reportó un patrimonio de $128,100. No declaró ningún inmueble en aquel momento, pues esa partida fue completada con un $0.00 en la declaración jurada de patrimonio que presentó a la sección de Probidad de la Corte Suprema de Justicia y que fue publicada por Gatoencerrado en 2022.
¿El origen?
El diputado Navarro tiene un salario total de $4,025.72, entre el dinero que recibe como sueldo, gastos de representación, para transporte y comunicaciones, según el Presupuesto General. En su declaración de Probidad de 2021 reportó únicamente su sueldo base de $2,311.43. En un caso hipotético que el diputado decidiera invertir la totalidad de su sueldo, necesitaría 101 meses de salario para comprar las seis propiedades. Apenas suma 49 meses como diputado.
Esta revista revisó 1,192 ediciones del Diario Oficial, del período de entre mayo de 2021 y abril de 2024, lapso en que Navarro ha sido diputado, y comprobó que tampoco recibió una herencia que justifique el dinero con el que compró las propiedades.
En su declaración patrimonial de 2021, el diputado reportó que tenía $68,000 en cuentas por cobrar, una cantidad que no cubre lo gastado en las seis propiedades. No se pudo comprobar si las nuevas adquisiciones ya fueron reportadas a la sección de Probidad de la Corte Suprema, pues esa información está reservada desde 2020.
Navarro es abogado y notario. Es integrante de la iglesia evangélica La Luz del Mundo. Durante la campaña electoral de su primera legislatura tuvo apoyos desde páginas de Facebook ligadas a esa iglesia, según Alharaca.
Antes de ser diputado únicamente tuvo una casa en Nuevos Horizontes, en San Martín: con tres habitaciones, acceso peatonal a los pasajes y con parqueo colectivo.
La compró por $18,500 con un préstamo del Fondo Social para la Vivienda por $16,252.
Esa casa tuvo una prevención judicial durante una demanda por reconocimiento de paternidad y solicitud de cuota alimenticia que Navarro tuvo en su contra en 2013. Aunque no existe evidencia del desenlace de esa denuncia se pudo comprobar que el diputado fue propietario de ese inmueble en San Martín hasta mayo de 2018.
Detalle de las propiedades del diputado Caleb Navarro. Fuente: Elaboración propia a partir de registros públicos
Vista privilegiada
Un apartamento de lujo en San Salvador es el inmueble más caro que hasta la fecha ha adquirido Navarro. Le costó $242,000 y está ubicado en la colonia Escalón, en una zona que tiene vista privilegiada hacia el volcán de San Salvador. Lo compró con un préstamo que le concedió el Hipotecario, un banco estatal que le sigue dando créditos a los funcionarios oficialistas.
EL DEPARTAMENTO DE LA COLONIA ESCALÓN:
El 11 de diciembre de 2024, la junta directiva del banco estatal le aprobó al subjefe de la bancada oficialista un crédito hipotecario por $240,000 para un plazo de 30 años, según el acta 50/2024 a la que esta revista tuvo acceso. La propiedad mide 122.71 metros cuadrados y tiene dos parqueos.
En las escrituras se detalla que Navarro compró el inmueble el 26 de diciembre de 2024, cuando ya tenía siete meses ejerciendo como diputado propietario en su segunda legislatura. Ese mismo día el banco le autorizó una hipoteca abierta.
Ese tipo de hipotecas es la garantía sobre el préstamo e incluye la cobertura de otras deudas que sean adquiridas en el futuro.
El subjefe de la bancada oficialista se suma a la lista de funcionarios, diputados y familiares del presidente Nayib Bukele que han recibido préstamos del banco estatal, cuya misión principal es apoyar a medianos y pequeños empresarios. Redacción Regional reveló en febrero de 2024 que 27 funcionarios, entre ellos 12 diputados y tres primos del presidente, recibieron más de $4.9 millones para comprar inmuebles en zonas de lujo.
Factum publicó en 2024 que el presidente del Banco Central de Reserva (BCR), Douglas Rodríguez, también adquirió un apartamento en San Benito y una casa en la colonia Escalón, en San Salvador, con préstamos por medio millón de dólares que pagó en menos de tres años.
Un poco menos de un mes después de convertirse en propietario del apartamento de lujo; el diputado Caleb Navarro compró una casa en la residencial Versalles, en San Miguel, que le costó con otros $50,000. En esa compra no fue registrado ningún préstamo con un banco o con el Fondo Social para la Vivienda (FSV), según los documentos disponibles en el registro público.
Versalles es una zona residencial privada, ubicada cerca del centro comercial Metrocentro San Miguel. En la plataforma de Facebook Marketplace los alquileres de las casas en esa residencial cuestan $400 mensuales. El arrendamiento del inmueble le dejaría al diputado un monto de $4,176 anuales.
Una inversión en el paraíso
Veinticuatro días antes de terminar su primera legislatura y con una curul asegurada para un segundo período, el diputado compró dos terrenos en la paradisíaca playa Las Cuevitas, en Conchagua, La Unión, por $25,000. Las propiedades están en una playa desolada, que por el momento permanece intacta del acecho turístico.
La calle de acceso para llegar a esos terrenos es escabrosa. Abundan las pequeñas cuestas con polvo, barro y piedras. Una mañana de marzo se observó a un grupo de albañiles construyendo una casa en el sector.
Desde los terrenos se observa el agua azul con arenilla blanca y las islas del Golfo de Fonseca. Los terrenos colindan con un acantilado que tiene dos cuevas, a las que según los habitantes nadie se atreve a entrar porque están llenas de murciélagos.
Mapa del terreno donde el diputado Caleb Navarro compró sus propiedades
Un joven de 18 años que se congregó en la iglesia Luz del Mundo del Jute, San Miguel, y que en la actualidad, según sus vecinos, vive en Estados Unidos, le vendió las propiedades al diputado, a un buen precio según las estimaciones de organizaciones sociales que defienden las propiedades de los campesinos en la zona oriental. La compraventa fue el 6 de abril de 2024
En un primer momento, Navarro pagó $10,000 por un terreno de 1,061.76 metros cuadrados. La venta fue cerrada dos meses después de que el joven con 18 años de edad inscribiera los terrenos a su nombre en el Registro de Propiedad.
La segunda propiedad que adquirió el diputado le costó $15,000 y es más grande, de 12,897.05 metros cuadrados. De ese terreno Navarro ya obtuvo ganancias, ya que la desmembró en siete partes, para vender dos porciones, regalarle un pedazo de tierra a cada uno de sus tres hermanos y quedarse con dos secciones del terreno. El vendedor fue el mismo joven que en una segunda escritura de compraventa fue identificado con 20 años de edad.
La playa del Golfo de Fonseca que colinda con los terrenos del diputado. Foto FACTUM/Natalia Alberto
En sólo 67 días, Navarro multiplicó su ganancia 12 veces, pues vendió a $191,250 un pedazo de terreno de 1,485.38 metros cuadrados. Ese trato fue hecho el 12 de junio de 2024. Diecinueve días después, el 1 de julio de 2024 vendió otra porción de esa tierra a $75,000.
El diputado oficialista le regaló a sus tres hermanos Aristides Asael, Eva Elizabeth y Orfa Berenice, todos de apellidos Navarro Rivera, un pedazo de ese terreno a cada uno, bajo la figura legal de donación. Cada una de esas propiedades están valoradas en $3,000, según las escrituras. Esos trámites fueron efectuados entre julio y diciembre de 2024.
Caleb Navarro es originario del cantón El Jute, en San Miguel. El legislador también le apostó a la compra de terrenos en ese sector. Allí hizo negocio con tres integrantes de una familia para comprarles una propiedad de 167 metros cuadrados, por un monto total de $75,000. La zona donde está ubicada ha tenido crecimiento poblacional y en la actualidad es calificada como urbana. La inscripción de ese inmueble en los registros públicos fue efectuada el 25 de junio de 2024.
En El Jute, los precios de los terrenos y las casas cambian considerablemente dependiendo su tamaño, ubicación y el tipo de propiedad. Son más caros si están cerca de la carretera El Litoral, que conecta San Miguel y Usulután. Han aumentado de precio. Por ejemplo, una casa ubicada a medio kilómetro de esa carretera principal en mayo pasado era vendida por $225,000. El aumento de precios, visible en redes sociales, ocurre a partir de 2021, cuando el Ministerio de Obras Públicas hizo una millonaria inversión para reparar el puente El Jute, que da acceso a la zona y que mide 35 metros de longitud.
Diez días después de inscribir la primera compra del lugar de donde es originario, el 5 de julio de 2024, el diputado pagó $55,000 por otro terreno de 547.61 metros cuadrados en el cantón El Sitio, siempre en San Miguel. En las escrituras no existen detalles si ese terreno tiene edificaciones o está lotificado.
Se buscó la versión del diputado sobre el origen del dinero para las compras, pero colgó el teléfono cuando la periodista le llamó y se identificó.
El misterio de las compras
Se desconoce si el diputado oficialista ha reportado y justificado sus adquisiciones en la sección de probidad de la Corte Suprema, pues esa información está oculta.
Un funcionario que tiene un cargo con decisiones relevantes debe justificar su crecimiento patrimonial, para demostrar que es producto de una actividad lícita, explicó el representante de una organización que promueve la transparencia, y que pidió no ser identificado por temor a represalias.
“Una persona, independientemente a qué se dedique, puede tener un incremento patrimonial durante un período de tiempo, eso no hay problema. El punto central es si ese incremento patrimonial se justifica o no se justifica”, dijo.
Le llaman la atención las compras del diputado, pues “evidencian cierta capacidad económica que no sabemos si la tiene, porque no está disponible su declaración de patrimonio”. En caso que fuera justificada, explicó, se debería evidenciar de dónde proviene ese incremento. Si no, la Sección de Probidad estaría habilitada para investigar si el incremento patrimonial puede provenir de corrupción, conflicto de intereses, financiamiento de campañas políticas electorales, detalló.
Esta revista intentó obtener la declaración patrimonial actualizada de Navarro, pero la Sección de Probidad de la Corte Suprema negó la información. Ocupó como justificación la protección de los datos personales de los funcionarios y empleados públicos; y que esa información tiene reserva derivada de una resolución que la Sala de lo Contencioso Administrativo impuso en 2020. Citó los artículos 240 de la Constitución y la desfasada Ley Sobre Enriquecimiento Ilícito de Funcionarios, que data de 1959.
El bloqueo de información que hizo la Corte contrasta con la Ley Anticorrupción aprobada en febrero de 2025, que determina que los funcionarios y empleados públicos deberán declarar su patrimonio anualmente y esa información estará disponible, de manera permanente, en un portal electrónico del Ministerio de Hacienda. Esa ley entró en vigencia este 11 de agosto de 2025.
En el historial inmobiliario de Navarro se detalla que fue prestamista. En 2018 recibió como garantía una casa en la lotificación Getsemaní, en San Miguel, luego de prestarle $5,500 a un joven de 22 años. El deudor pagó su compromiso en el año establecido y recobró su inmueble.
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